15 tot 150 €/m² inclusief btw volgens de methode. Het goedkoopst: inblazen bij een onbenutte zolder (15-40 €/m²). Het duurst: sarking langs de buitenzijde (80-150 €/m²). Op 100 m² gerenoveerd reken op 1 500 tot 15 000 € voor premie.
- →Inkomenscategorie 4, de laagste inkomens: 50 % van de factuur, maximaal 5 750 €
- →Inkomenscategorie 3: 35 % van de factuur, maximaal 4 025 €
- →Inkomenscategorie 1 en 2, de hoogste inkomens: geen dakpremie meer sinds 1 maart 2026
- →Voorwaarde: Rd ≥ 4,5 m²K/W en een erkende aannemer. Geen voorafgaande audit
- •Btw 6 % op een woning van meer dan 10 jaar oud (besparing van 15 % tegenover 21 %)
- •Federale belastingvermindering van 30 % op dakisolatie, tot ongeveer 1 206 €
- •Mijn VerbouwLening tot 60 000 €, aan 0 % in categorie 4 en 0,5 % in categorie 3
Hoeveel kost zolderisolatie per m²?
De prijs hangt vooral af van de gebruikte methode, die zelf afhangt van het type zolder. De tabel hieronder vat de vastgestelde prijsvorken in Vlaanderen in 2026 samen, plaatsing inbegrepen door een erkende aannemer, met btw van 6 % op een woning van meer dan 10 jaar oud.
| Methode | Type zolder | Prijs incl. btw / m² | Ideale configuratie |
|---|---|---|---|
| Los inblazen | Onbenut | 15 tot 40 € | Niet-beloopbare zolder |
| Platen/rollen op de vloer | Onbenut, beloopbaar | 20 tot 50 € | Zolder met toegang voor opslag |
| Tussen de balken plus OSB | Zoldervloer | 25 tot 50 € | Onbewoonde zolder, beloopbare vloer |
| Tussen de kepers | In te richten | 40 tot 80 € | Bewoonbare ruimte, toegang binnen |
| Sarking (langs de buitenzijde) | In te richten | 80 tot 150 € | Dakvernieuwing, geen hoogteverlies |
| Gespoten PUR | Specifieke gevallen | 25 tot 50 € | Onregelmatige oppervlakken, opvullen |
Drie factoren doen de reële prijs schommelen: de complexiteit van de toegang (lage zolder, volgebouwde dakconstructie), het eventueel verwijderen van de oude isolatie (als ze beschadigd is) en de totale oppervlakte (werven van minder dan 50 m² komen door de vaste kosten vaak 10 tot 20 % boven de prijsvork uit).
Prijs per isolatiemateriaal
Het materiaal vertegenwoordigt 30 tot 50 % van de totale prijs van de werf. Hoe beter de isolatie presteert (lage lambdawaarde), hoe minder u ervan nodig hebt, maar hoe hoger de prijs per m² oploopt. De Mijn VerbouwPremie is een percentage van uw factuur en maakt geen onderscheid tussen minerale wol en een biobased materiaal: cellulose, houtvezel en kurk kiest u voor het zomercomfort, niet voor een hogere premie.
| Materiaal | Dikte voor Rd 5 | Prijs excl. btw / m² | Prijs incl. 6 % btw / m² | Biobased |
|---|---|---|---|---|
| Ingeblazen glaswol | 22-25 cm | 14 tot 19 € | 15 tot 20 € | Neen |
| Steenwol | 18-20 cm | 19 tot 33 € | 20 tot 35 € | Neen |
| Cellulose | 19-21 cm | 19 tot 28 € | 20 tot 30 € | Ja |
| Houtvezel | 18-22 cm | 28 tot 47 € | 30 tot 50 € | Ja |
| Geëxpandeerde kurk | 19-21 cm | 38 tot 56 € | 40 tot 60 € | Ja |
| PIR- / PUR-plaat | 11-13 cm | 23 tot 33 € | 25 tot 35 € | Neen |
| Gespoten PUR | 11-14 cm | 24 tot 47 € | 25 tot 50 € | Neen |
Becijferde voorbeeldoffertes
Drie typische gevallen in Vlaanderen, met de berekening van de Mijn VerbouwPremie in de twee categorieën die sinds 1 maart 2026 nog recht op een dakpremie geven: inkomenscategorie 4 (de laagste inkomens, 50 % van de factuur, maximaal 5 750 €) en inkomenscategorie 3 (35 %, maximaal 4 025 €). De werken en de prijzen per m² zijn marktprijzen inclusief btw van 6 %.
Voorbeeld 1: 100 m² onbenutte zolder, cellulose inblazen
Methode inblazen, cellulose 22 cm, Rd = 5,2. Ruim boven de premiedrempel van Rd ≥ 4,5.
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Werken 100 m² × 28 €/m² incl. btw | 2 800 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 4 (50 % van 2 800 €) | - 1 400 € |
| Eigen aandeel in categorie 4 | 1 400 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 3 (35 % van 2 800 €) | - 980 € |
| Eigen aandeel in categorie 3 | 1 820 € |
Voorbeeld 2: 80 m² in te richten zolder, tussen de kepers
Methode tussen de kepers langs de binnenzijde, steenwol 20 cm plus dampscherm plus afwerking met gipsplaat. Rd = 5,2.
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Werken 80 m² × 65 €/m² incl. btw | 5 200 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 4 (50 % van 5 200 €) | - 2 600 € |
| Eigen aandeel in categorie 4 | 2 600 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 3 (35 % van 5 200 €) | - 1 820 € |
| Eigen aandeel in categorie 3 | 3 380 € |
Voorbeeld 3: 60 m² zoldervloer, platen plus OSB
Methode tussen de balken, steenwol 20 cm plus OSB-platen erbovenop voor een beloopbare vloer. Rd = 5,2.
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Werken 60 m² × 38 €/m² incl. btw | 2 280 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 4 (50 % van 2 280 €) | - 1 140 € |
| Eigen aandeel in categorie 4 | 1 140 € |
| Mijn VerbouwPremie categorie 3 (35 % van 2 280 €) | - 798 € |
| Eigen aandeel in categorie 3 | 1 482 € |
In deze drie gevallen blijft de premie ruim onder het plafond van 5 750 €, omdat het plafond pas bereikt wordt vanaf een factuur van 11 500 €. Het plafond speelt dus enkel bij een zware werf, zoals een sarking op 100 m² of een volledige dakvernieuwing. Valt u in inkomenscategorie 1 of 2, dan is er sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer, maar blijven de btw van 6 % en de federale belastingvermindering van 30 % wel van toepassing.
Moeilijk om uw weg te vinden?
Elk dak is anders: type zolder, oppervlakte, toegang, beoogde methode, inkomenscategorie, budget. Ontvang persoonlijk advies en offertes op maat.
Hulp van een expert krijgenMijn VerbouwPremie: tot 5 750 euro
De premie om uw zolder te isoleren in het Vlaams Gewest betaalt de isolatie van het dak, de zolder en de zoldervloer terug volgens hetzelfde barema. Het is een percentage van uw factuur, dat afhangt van de inkomenscategorie van het gezin. Let op de logica: categorie 4 staat voor de laagste inkomens en geeft het hoogste percentage.
| Inkomenscategorie | Alleenstaand | Koppel | Premie dak en zoldervloer |
|---|---|---|---|
| Categorie 4, laagste inkomens | ≤ 24 750 € | ≤ 37 110 € | 50 % van de factuur, max 5 750 € |
| Categorie 3 | ≤ 43 240 € | ≤ 60 520 € | 35 % van de factuur, max 4 025 € |
| Categorie 2 | ≤ 55 020 € | ≤ 78 610 € | Geen premie meer sinds 1 maart 2026 |
| Categorie 1, hoogste inkomens | > 55 020 € | > 78 610 € | Geen premie meer sinds 1 maart 2026 |
De inkomensgrenzen stijgen met 4 420 € per persoon ten laste. Het betrokken inkomen is het gezamenlijk belastbaar inkomen van het aanslagjaar dat de Vlaamse administratie in aanmerking neemt bij uw aanvraag.
Voorwaarden die u moet naleven
- Rd ≥ 4,5 m²K/W op de geplaatste isolatie, voor het dak en voor de zoldervloer. Minimumdrempel, ga er niet onder.
- Geen voorafgaande energieaudit vereist voor dakisolatie of zoldervloerisolatie.
- Woning aangesloten op het distributienet voor 1 januari 2006.
- Erkende aannemer verplicht. Werken in eigen beheer zijn uitgesloten.
- Factuur van minstens 1 000 € exclusief btw en maximaal 2 jaar oud op het moment van de aanvraag.
- In aanmerking genomen factuur geplafonneerd op 11 500 € voor het dak, wat het maximum van 5 750 € verklaart.
Asbestbonus van 8 euro per m²
Laat u asbesthoudende dakbedekking of asbesthoudende platen verwijderen en isoleert u in dezelfde beweging, dan komt er een asbestbonus van 8 €/m² bovenop de premie. Voorwaarden: de woning is minstens 20 jaar oud en de verwijdering wordt gecombineerd met isolatie van het dak, de muur of de vloer. De bonus bestaat niet los van een isolatiewerf.
Woont u in een appartementsgebouw?
Voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw werkt de premie wel per m²: 16 €/m² voor het dak, of 24 €/m² wanneer er ook asbest verwijderd wordt. Voor een eengezinswoning bestaat er geen bedrag per m², enkel het percentage van de factuur met zijn plafond.
Federale steun die u erbovenop combineert
Naast de Mijn VerbouwPremie blijven vier hefbomen beschikbaar, ook in inkomenscategorie 1 en 2 waar de dakpremie verdwenen is:
- Btw van 6 % op de volledige factuur in plaats van 21 %, voor een woning van meer dan 10 jaar oud waarvan de werken door een erkende aannemer uitgevoerd worden. Op een werf van 5 000 € exclusief btw is dat 750 € besparing.
- Federale belastingvermindering van 30 % op de uitgaven voor dakisolatie. Het plafond ligt op ongeveer 4 020 € aan in aanmerking komende uitgaven per woning, dus een vermindering van maximaal ongeveer 1 206 €. U vult het bedrag in op uw belastingaangifte van het jaar na de werken.
- Mijn VerbouwLening via uw Energiehuis: tot 60 000 € over 25 jaar, aan 0 % in inkomenscategorie 4 en 0,5 % in categorie 3.
- Gemeentelijke premies: sommige gemeenten en netbeheerders kennen nog een eigen tussenkomst toe. Uw Energiehuis geeft het overzicht voor uw adres.
Op een factuur van 5 200 € inclusief btw voor 80 m² tussen de kepers in inkomenscategorie 4 betekent dat 2 600 € premie, en het jaar nadien nog ongeveer 780 € belastingvermindering op het resterende bedrag. Het reële eigen aandeel zakt daarmee tot ongeveer 1 820 €, dus rond 23 €/m².
Hoe krijgt u een goede offerte voor de zolder?
Een degelijke offerte is niet gewoon een totaalbedrag onderaan. Vijf elementen moeten erin staan om te kunnen vergelijken en de premie te krijgen:
- Het exacte materiaal met zijn handelsnaam en zijn lambdawaarde (bijvoorbeeld Knauf Insulation Eco Comfort 035, λ = 0,035 W/mK)
- De geplaatste dikte en de behaalde Rd-waarde in cijfers (bijvoorbeeld 22 cm, Rd = 6,3)
- De methode die vermeld staat (inblazen, platen tussen de kepers, sarking)
- Het ondernemingsnummer van de aannemer, te controleren op kbo-bce.be
- De schatting van de gewestelijke premie en het nettobedrag na premie
Vraag systematisch 3 vergelijkbare offertes op dezelfde technische basis. Het gezonde verschil tussen 3 degelijke aannemers bedraagt 15 tot 25 %. Daarboven verbergt een offerte een post, of is een andere opgeblazen. Een offerte zonder de behaalde Rd-waarde is een doorslaggevend alarmsignaal: eis ze schriftelijk.