- →Bedrag: 50 % van de factuur tot 5 000 € in inkomenscategorie 4, 35 % tot 3 500 € in categorie 3. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
- →Technische eis: Rd ≥ 3 m²K/W, dus ongeveer 12 cm grafiet-EPS of PIR, of 14 cm steenwol, geplaatst door een erkende aannemer.
- →Het maximum komt snel in zicht: vanaf 10 000 € factuur in categorie 4 en 10 000 € in categorie 3 stijgt de premie niet meer. Dat is al bij 60 tot 90 m² gevel.
- →Geen belastingvermindering: de federale 30 % bestaat enkel voor het dak. Voor de gevel blijven de premie, btw aan 6 % en de Mijn VerbouwLening.
- →Marktprijs: 100 tot 190 €/m² incl. btw met sierpleister op isolatie, 130 tot 220 €/m² met houten gevelbekleding.
Bedragen per inkomenscategorie
De premie voor de buitengevel is een percentage van uw factuur, niet een forfait per m². In Mijn VerbouwPremie staat categorie 4 voor de laagste inkomens en dus voor het hoogste percentage: dat is de meest voorkomende verwarring bij het inschatten van uw recht.
| Inkomenscategorie | Inkomen alleenstaand / koppel | % van de factuur | Maximum buitengevel | Factuur om het maximum te halen |
|---|---|---|---|---|
| 4 (de laagste inkomens) | ≤ 24 750 € / ≤ 37 110 € | 50 % | 5 000 € | 10 000 € |
| 3 | ≤ 43 240 € / ≤ 60 520 € | 35 % | 3 500 € | 10 000 € |
| 2 | ≤ 55 020 € / ≤ 78 610 € | geen | geen premie meer | niet van toepassing |
| 1 (de hoogste inkomens) | > 55 020 € / > 78 610 € | geen | geen premie meer | niet van toepassing |
Per bijkomende persoon ten laste stijgen die inkomensgrenzen met 4 420 €. Een koppel met 2 kinderen in categorie 2 op papier kan daardoor alsnog in categorie 3 belanden en recht hebben op 35 %.
Een gevelwerf van 100 m² kost gemakkelijk 14 000 € incl. btw. De premie blijft dan op 5 000 € staan in categorie 4, oftewel 36 % van de factuur in plaats van de aangekondigde 50 %. Hoe groter uw gevel, hoe lager het reele dekkingspercentage. Dat is net anders dan bij spouwmuurisolatie, waar de factuur zelden hoog genoeg is om het plafond te raken.
Gaat het om de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, dan geldt een forfait van 22,5 €/m² voor buitenisolatie, aan te vragen door de syndicus of de vereniging van mede-eigenaars, begrensd op 40 % van de factuur.
Voorwaarden om de gevelpremie te krijgen
Alle voorwaarden moeten samen vervuld zijn. Er bestaat geen gedeeltelijke premie voor een werf die er net naast valt.
- De woning ligt in het Vlaamse Gewest en was voor 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsdistributienet. Sloop en heropbouw komen niet in aanmerking, enkel renovatie.
- Rd ≥ 3 m²K/W voor de isolatie van de buitengevel. In de praktijk 12 tot 14 cm, afhankelijk van de lambdawaarde van het materiaal.
- Erkende aannemer verplicht, inclusief voor de afwerking. Een gevel zelf bezetten valt buiten de premie.
- Factuur van minstens 1 000 € exclusief btw voor de categorie werken aan de buitenmuur, en maximaal 2 jaar oud bij de aanvraag.
- Inkomenscategorie 3 of 4, beoordeeld op het laatst gekende aanslagbiljet.
Twee regels die het verloop van uw planning bepalen: er geldt 1 premie per categorie werken per 5 jaar, en bij een gevelrenovatie is isoleren verplicht om premie te krijgen. Laat u dus niet enkel de gevel herbezetten of een nieuwe gevelbekleding plaatsen zonder isolatie. De keuze tussen buiten en binnen isoleren bepaalt trouwens welke Rd-eis u moet halen: zie onze vergelijking over isoleren langs de binnen- of de buitenzijde en de technische gids over buitenmuurisolatie.
Rekenvoorbeelden: wat blijft u zelf betalen?
Drie werven met marktprijzen inclusief 6 % btw, steiger en afwerking inbegrepen. De premie wordt telkens op de volledige factuur berekend, en begrensd op het maximum van de categorie.
Grafiet-EPS van 14 cm met minerale sierpleister op een zijgevel en achtergevel van 60 m², aan 110 €/m² incl. btw. Rd behaald: 3,6 m²K/W.
- Factuur: 60 m² × 110 € = 6 600 €
- Mijn VerbouwPremie: 50 % × 6 600 € = 3 300 € (onder het maximum van 5 000 €)
- Geen federale belastingvermindering: die bestaat enkel voor dakisolatie
- Eigen bijdrage: 6 600 − 3 300 = 3 300 €, oftewel 55 €/m²
Steenwol van 14 cm met minerale sierpleister, 80 m² aan 120 €/m² incl. btw. Rd behaald: 3,5 m²K/W.
- Factuur: 80 m² × 120 € = 9 600 €
- Mijn VerbouwPremie: 35 % × 9 600 € = 3 360 € (net onder het maximum van 3 500 €)
- Eigen bijdrage: 9 600 − 3 360 = 6 240 €, oftewel 78 €/m²
- Dankzij de btw van 6 % betaalt u al ongeveer 1 360 € minder dan aan 21 % btw
Volledige buitengevelisolatie met houten gevelbekleding, 100 m² aan 140 €/m² incl. btw. Rd behaald: 4,0 m²K/W.
- Factuur: 100 m² × 140 € = 14 000 €
- 50 % zou 7 000 € opleveren, maar de premie is begrensd op 5 000 €
- Reele dekking: 5 000 / 14 000 = 36 % van de factuur, niet 50 %
- Eigen bijdrage: 14 000 − 5 000 = 9 000 €, oftewel 90 €/m²
Indicatieve bedragen zonder asbestbonus en zonder gemeentelijke premie. De werkelijke premie hangt af van uw aanslagbiljet en van de oppervlakte op het attest van de aannemer.
Wat die drie werven leren: bij gevelisolatie is de premie geen percentage maar eerder een vast bedrag van 3 500 of 5 000 € zodra u meer dan 70 tot 80 m² aanpakt. Verdeelt u de werf over 2 jaar om 2 keer premie te krijgen, dan botst u op de regel van 1 premie per categorie werken per 5 jaar. Isoleer dus in 1 keer en kies de afwerking die u op lange termijn wilt.
Moeilijk om uw weg te vinden?
De premie dekt een vast deel van uw gevelwerf: het verschil zit dus in de prijs per m² die u onderhandelt. Vergelijk 3 offertes van erkende aannemers die de behaalde Rd-waarde expliciet vermelden.
Hulp van een expert krijgenCombineerbare steun naast de premie
Voor de buitengevel vallen er 3 hefbomen te stapelen, en 1 die niet van toepassing is.
- Btw aan 6 % in plaats van 21 % voor woningen ouder dan 10 jaar, uitgevoerd door een aannemer. Op een gevelwerf van 10 000 € exclusief btw bespaart u daarmee 1 500 €, automatisch toegepast op de factuur.
- Mijn VerbouwLening: tot 60 000 € over 25 jaar, aan 0 % rente in categorie 4 en 0,5 % in categorie 3, aan te vragen bij uw Energiehuis. Nuttig om de factuur voor te schieten, want de premie wordt pas maanden later uitbetaald.
- Asbestbonus van 8 €/m² wanneer u asbesthoudende gevelbekleding laat verwijderen en in dezelfde beweging isoleert, voor een woning van minstens 20 jaar oud. Op 80 m² is dat 640 € extra.
- Gemeentelijke premies: bepaalde Vlaamse gemeenten voorzien nog eigen steun voor gevelrenovatie. Informeer bij uw Energiehuis voor u de werf start.
- Geen federale belastingvermindering: de 30 % geldt uitsluitend voor dakisolatie. Combineert u dak en gevel in hetzelfde renovatiejaar, dan geniet enkel het dakgedeelte van dat voordeel.
Aanvraag in stappen
U vraagt de premie aan na de werken en na de factuur, online via Mijn VerbouwLoket. Er is geen voorafgaande goedkeuring, maar wel een dossier dat volledig moet zijn.
- Bepaal uw inkomenscategorie op het laatst gekende aanslagbiljet, met 4 420 € extra per persoon ten laste.
- Vraag de Rd-waarde in de offerte, niet pas op de factuur. Zo weet u voor de start of de voorgestelde dikte de eis van 3 m²K/W haalt.
- Verzamel de documenten: gedetailleerde factuur met oppervlakte, materiaal en dikte, het attest van de aannemer met de Rd-waarde, fotos voor en na, en uw EAN-code.
- Dien in op het loket van Mijn VerbouwPremie, aanmelden via eID of itsme, binnen 2 jaar na de factuurdatum.
- Houd rekening met de termijnen: ontvangstbewijs na ongeveer 1 maand, beslissing tot 8 maanden, uitbetaling tot 12 maanden na de aanvraag. Bewaar uw documenten 2 jaar.
Vijf manieren om de gevelpremie te mislopen
- Te dun isoleren. Een aannemer die 8 cm EPS voorstelt om binnen het budget te blijven, haalt ongeveer 2,2 m²K/W: geen premie. De sprong naar 12 cm kost weinig extra materiaal en beslist over 3 300 of 0 €.
- Enkel de afwerking vernieuwen. Nieuwe sierpleister of gevelbekleding zonder isolatie geeft geen recht op premie, want bij gevelrenovatie is isoleren verplicht.
- Een factuur zonder geisoleerde oppervlakte. Zonder m² en zonder dikte op de factuur kan de dienst de Rd-waarde niet controleren en volgt een weigering of een vraag om bijkomende stukken.
- Vochtproblemen negeren. Isoleren op een vochtige buitenmuur loopt mis. De voorbereidende vochtbestrijding kan een eigen premie van 50 % tot 2 000 € krijgen, maar enkel als u ook isoleert.
- Buiten de termijn van 2 jaar vallen. Een factuur van begin 2024 die u nu nog wilt inbrengen, is verjaard. Dien in zodra de werf gefactureerd is.
Hebt u een spouw in uw gevel, dan is inblazen vaak 4 tot 6 keer goedkoper voor dezelfde premiecategorie: lees onze pagina over de premie voor spouwmuurisolatie. Een overzicht van alle posten vindt u op de pagina over de isolatiepremies in Vlaanderen. Wilt u direct prijzen? Vraag een gratis offerte voor isolatie aan.